Объекты Кадастрового Учета

всегда имеет свою причину, которая кстати не всегда зависит от вас и эти причины могут вас серьезно огорчить. К примеру если в реконструкции или слиянии автором можете быть вы, то при нарушении границ прилегающего участка источником неприятностей может стать ваш сосед, который может инициировать снятие с кадастрового учета вашего участка. Чем это грозит для вас? Вы утрачиваете ряд возможностей вплоть до полной утраты права на свой участок. После прекращения Государственного Кадастрового Учета вы лишаетесь возможности:

продать
подарить
заложить
теоретически любой человек в это время может оформить ваш участок в собственность но у же в свою.

Как правило эти неприятности постигают граждан которые считают землеустройство заурядной дисциплиной, недооценивая те последствия которые можно получить пренебрегая следующими правилами:

правила выбора землеустроителя
сверхнизкая стоимость работ
использование услуг новоиспеченных специалистов получивших аттестат
использование услуг юристов практикующих в земельном праве от случая к случаю

Снятие объекта с кадастрового учета

Снятие объекта с кадастрового учета довольно часто встречающаяся ситуация. Вот несколько примеров:

сгорел дом
объединение нескольких объектов в один
реконструкция с образованием нескольких помещений
объединение коммуналки с образованием квартиры
объединение нескольких участков в один единый
раздел единого земельного участка на два и более участков
снятие с временного кадастрового учета

Учет недвижимости

Необходимые документы для снятия объекта недвижимости с учета:

заявление о снятии с учета
подтверждение полномочий
правоустанавливающие документы на объект
правоустанавливающие документы на земельный участок либо на обременения в пользу заявителя

Не стоит удивляться если в кадастровой палате вам откажут о прекращении государственного кадастрового учета. Эта ситуация приобрела систематический характер со стороны органов КУ. Формально КП может отказать по следующим причинам:

имущество в заявлении не является объектом недвижимости
заявление или документы составлены некорректно
заявило лицо не имеющее на то право
закончился срок приостановления учета
не устранены замечания по которым была осуществлена приостановка
не подлежит снятию согласно ФЗ

Все эти пункты определены нормами права и являются основаниями для отказа. Не смотря на их небольшое количество, реальная ситуация существенно отличается и отказы кадастровая палата пишет в 50 — 90% случаях в большинстве своем не по существу.