Государственный кадастр недвижимости - систематизированный свод сведений:
об учтенном недвижимом имуществе;
о прохождении Государственной границы РФ;
о границах между субъектами РФ;
о границах муниципальных образований;
о границах населенных пунктов;
о территориальных зонах;
о зонах с особыми условиями использования территорий.
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - действия уполномоченного органа по внесению в ГКН сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества.
Кадастровая деятельность - выполнение кадастровым инженером в отношении недвижимого имущества кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.
Объекты кадастрового учета:
- Земельные участки;
- Здания;
- Сооружения (включая подземные);
- Помещения;
- Объекты незавершенного строительства;
- Государственная граница РФ;
- Граница между субъектами РФ;
- Граница муниципальных образований;
- Граница населенных пунктов;
- Территориальные зоны;
- Зоны с особыми условиями использования.
1. Единство технологии на всей территории РФ
2. Общедоступность сведений ГКН
3. Непрерывность актуализации сведений, содержащихся в ГКН
4. Сопоставимость кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах
5. Приоритет бумажных носителей ГКН над электронными при несоответствии между ними сведений
6. Постоянство хранения документов ГКН, ранее внесенных кадастровых сведений, изменившихся сведений
7. Заявительный принцип внесения в ГКН сведений на основании поступающих в ОКУ документов
8. Наличие сведений имеющих временный характер и использующихся только в целях государственной регистрации прав
9. Постоянство актуальности сведений, содержащихся в ГКН, до внесения в них изменений или снятия объекта с кадастрового учета
