Кадастровая выписка – информация, подготовленная на основе запроса заявителя и в соответствии с ним. Содержит сведения об объекте недвижимости: жилом или нежилом помещении, земельном участке, внесенном в государственный кадастр недвижимости (ГКН), который ведет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Кадастровый паспорт – сведения, имеющиеся в ГКН для учета объектов недвижимости, составленные по единым утвержденным формам, необходимые для государственной регистрации прав на данный объект и осуществления сделок с ним.
Срок действия этих документов не ограничен, но перед совершением сделок или оформлением наследования объекта нотариусы, как правило, требуют обновленные данные, поскольку характеристики объекта недвижимости могут со временем измениться.
Сравнение кадастрового паспорта и кадастровой выписки
|
Кадастровый паспорт |
|
|
|
Полнота сведений |
Сведения об объекте недвижимости, которые содержатся в ГКН, по формам В.1-В.4. |
Содержит сведения об объекте недвижимости, которые указаны в запросе заявителя и о них есть данные в ГКН, по формам КВ.1-КВ.6. |
|
Возможность оформления |
Только для объектов, поставленных на кадастровый учет и имеющих утвержденный кадастровый номер |
Может содержать данные и о том, что земельный участок или иной объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет, либо о прекращении существования объекта |
|
Характер документа |
Обязателен для государственной регистрации прав на объект и совершения сделок с ним |
Не обязателен для получения, используется преимущественно в справочных целях и для решения спорных вопросов |
Кадастровая выписка может потребоваться для:
- уточнения границ и площади земельного участка;
- постановки на учет расположенного на участке объекта капитального строительства;
- проверки правильности расчета величины земельного налога;
- уточнения факта наличия или отсутствия сведений об объекте недвижимости в ГКН, и т.д.
Где и как получить кадастровую выписку
Кадастровую выписку или кадастровый паспорт на жилые или нежилые помещения можно получить в территориальных отделах бюро технической инвентаризации (БТИ) или в ФГУП «Ростехинвентаризация», предоставив правоустанавливающие документы на данное помещение.
Кадастровая выписка или кадастровый паспорт земельного участка выдается территориальным отделением Росреестра по местонахождению земельного участка по предоставлению свидетельства государственной регистрации на землю, договора аренды, купли-продажи или иного документа.
Для оформления кадастровой выписки также потребуется заявление об ее предоставлении.
Материалы по теме: кадастровая оценка земельных участков - что это такое, можно узнать по приведенной ссылке.Что из себя представляет межевой план земельного участка, написано здесь: .
° Mîlå °