Номер Кадастрового Паспорта

Каждый, кто занимался оформлением земельного участка в собственность, сталкивался с процедурой постановки его на кадастровый учет. На основании положений Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» любые земельные участи подлежат обязательному учету в отделениях Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре). Постановка земельного участка на учет подразумевает присвоение ему уникального кадастрового номера, который занесен в кадастровый паспорт.

Что обозначает кадастровый номер

Условно кадастровый номер выглядит так: AA:BB:CCPPLL:KK

Первые две цифры (АА) обозначают кадастровый округ. Как правило, ему соответствует код региона субъекта РФ. Например, номер кадастрового участка в Московской области начинается с цифры «50».

Территория кадастрового округа чаще всего делится на кадастровые районы. ВВ – обозначение кадастрового района, которое в большинстве случаев совпадает с номером административно-территориальной единицы субъекта Российской Федерации. У города Королев в Московской области он имеет значение «45».

Значит, кадастровый номер любого земельного участка в городе Королев Московской будет начинаться с цифр 50:45:

Следующая группа цифр ССРРLL соответствует номеру кадастрового квартала, наименьшей единице кадастрового деления территории. Обычно это небольшие населенные пункты или кварталы городов и поселков, малые по площади незастроенные территории, которые ограничиваются естественными или искусственными объектами. Каждому кварталу присваивается уникальный учетный номер (CCPPLL).

Последние цифры (КК) обозначают непосредственный номер земельного участка, расположенного в кадастровом квартале. Это порядковый номер подраздела, открываемый для записи сведений о запрашиваемом земельном участке в определенном разделе государственного реестра земель кадастрового района.

Как получить кадастровый паспорт

Неотъемлемой составляющей пакета землеустроительных документов является кадастровый паспорт земельного участка. Без него невозможно проведение сделок с земельным участком (купля, продажа, дарение и так далее).

В данном документе прописан кадастровый номер земельного участка, сведения о зарегистрированном (незарегистрированном) праве собственности и информация о документе, на основании которого были внесены сведения о правообладателе земли.

Кадастровый паспорт состоит из четырех разделов (формы В.1 – В.4)

Форма В.1 содержит основные данные:

• Кадастровый номер;
• Данные о самом собственнике;
• Площадь;
• Определение категории земельного участка и его целевого назначения (земли с/х назначения, ИЖС и так далее).
• Кадастровая стоимость и иные данные.