Кадастровый Номер Помещения

Кадастровый учет помещений: итоги переходного периода

Журнал «Legal Insight», # 4 (30), 2014

Артем Долгов, юрист практики недвижимости и строительства Goltsblat BLP

Светлана Савина, старший юрист практики недвижимости и строительства , канд.юрид.наук

С 1 января 2013 г. к зданиям, сооружениям, помещениям и объектам незавершенного строительства в полном объеме применяются нормы о государственном кадастровом учете, предусмотренные Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре). В течение первого года действия данных норм правообладатели объектов коммерческой недвижимости столкнулись с рядом практических проблем и сложностей. Некоторые из них рассматриваются в настоящей статье.

Итак, для целей обеспечения плавного перехода к государственному кадастровому учету от ранее применявшихся систем учета объектов недвижимости Законом о кадастре был предусмотрен переходный период до 1 января 2013 г. (далее — Переходный период).

В течение Переходного периода организации, ранее осуществлявшие учет объектов недвижимости, в том числе органы технической инвентаризации (далее — БТИ), самостоятельно передавали Кадастровым палатам, подведомственным Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (далее — Росреестр), копии имеющихся у них технических паспортов. Затем Кадастровые палаты вносили сведения об объектах недвижимости в разделы ГКН и присваивали им кадастровые номера в соответствии с актуальными требованиями.