Госреестр Земельных Участков

Одним из основных направлений работы нашей компании являются кадастровые работы, необходимость в которых возникает при операциях с земельными участками. Довольно часто в практической деятельности частных собственников и юридических лиц происходят операции, связанные с разделом и объединением земельных наделов. Эти мероприятия связаны с целым комплексом специальных процедур, которые мы оказываем нашим клиентам на высокопрофессиональном уровне.

Раздел земельных участков

При разделе участка земли объект недвижимости прекращает своё существования, а в его бывших границах возникают два или более участков, которым присваиваются новые кадастровые номера. Процедура раздела включает комплекс кадастровых работ, мероприятия по размежеванию границ, а также юридические процедуры, направленные на узаконивание новых объектов земельного права.

В нашей компании вы можете заказать комплексные работы по оформлению раздела земельного участка, к которым относится:

• кадастровая съёмка объекта;
• нанесение на план построек, коммуникаций и других объектов;
• подготовка межевого плана участков;
• внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр земель и земельных участков;
• улаживание всех юридических формальностей;
• а также другие сопутствующие услуги, дополняющие комплексный подход к осуществлению процедуры раздела.

Объединение земельных участков

В рамках процедуры объединения несколько смежных участков происходит преобразование нескольких земельных наделов в единый участок земли. Фактически, происходит образование одного нового объекта земельного права одновременно с прекращением существование ранее зарегистрированных в кадастровом списке отдельных смежных земельных участков.

Существует ряд требований к участкам, которые выступают в качестве исходных объектов при совершении кадастровых работ по объединению. Прежде всего, они должны быть смежными. Также обязательным условием является правильное межевание и соответствие границ участков нормам законодательства. Важной является точность, с которой наносятся на план характерные точки: она должна соответствовать действующим нормативам.

Объединение участков требует согласия на выполнение данной процедуры от всех собственников, землепользователей, арендаторов. Кроме того, в случае, если объект выступает в качестве имущественного залога, залогодержатель также должен дать своё согласие на проведение объединения.